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91章 精心计划（第3页）

苏淳风只是简单地分析了一下那块地该如何使用开发——毕竟是交通便利的要道之地，随着社会经济的快速发展，物流行业的繁荣，货运车辆将越来越多，那么紧邻着南环路和107国道的这块地，完全可以建成一个大型停车场，仅是收取停车管理费用就必将是一笔不小的收入，还有停车场建成后，随着资金的回拢以及凭借着这块土地和停车场的价值，再贷款，争取用最短的时间，迅速将物流、仓储、住宿、餐饮、维修车辆等配套服务全都建立起来……其实无需自己去经营，只要把房屋建起来，出租给别人，只收取房租那都是一笔相当可观的收入。

而且苏淳风设想，甚至于房屋都不用自己盖，到时候谁想来停车场做买卖，那好，自己租赁场地，再按照停车场管理方的要求盖房。

当父亲最终被自己说服，眼冒精光觉得果然能赚大钱，却又发愁资金投资太大的问题时，苏淳风就开始谈起有关和二道口镇政府合作的事情了。

承包价格，可以在镇政府想要占据的收入分配比例方面进行相应的调整。

苏淳风定出的基分配和投资比例为，每亩地每年的承包费用为六百元的话，给镇政府的利润分成为百分之十七点五，五百元则给百分之十八，四百元百分之十八点五，按照这个比例递增方式作为底价，与镇政府协商谈判。

还有一个必要的前提是，承包时间至少要定二十年，七十年最好。

不过，这只是自己心里最理想的状况，实际上镇政府在谈判过程中也必然会提出各方面的要求。

那么到时候，就可以适当做出些让步。

这就像是做买卖讨价还价一样。

苏淳风定下的底线是，每亩地每年的租金不能超过四百元，镇政府方面的收入分成不能超过百分之三十五。

另外，整个承包协定中，苏成自家所经营的代理销售和车辆维修收入，不在双方的合作经营范围内，一码归一码。

说到最后，苏成都有些顾不过来了，道：“停停停，你还是给我写到子上，我慢慢看吧。”

苏淳风哭笑不得，道：“爹，准备好钱啊，至少得准备五十万。”

“去去，赶紧写去！”

苏成故作不耐烦地挥挥手，道：“就你小子这样瞎琢磨瞎折腾，咱们家早晚让你给折腾败了！”

“您就等着发财吧。”

苏淳风笑呵呵地回卧室去给父亲写计划书了。

他知道，父亲此时心里面已经完全做出了决定，干一场大的。

其实苏淳风对于承包土地开发经营方面，绝对是一窍不通。

只不过今天看到那片数十亩地理位置优越的荒地时，他豁然想起前世时，这块地确实是建成了一个停车场，并隐隐记得这块地正式被人承包投资建成停车场的一些相关细节。

而他之所以知道这些，则是当初停车场运营多年后，因为在城市的飞速扩建中已然成为了市内，不方便大型货运车辆通行，故而衰败下来并最终迁至市外，而随后这块价值极高的黄金宝地，引发了平阳市几股大势力的争夺，最后还有术士牵扯到了其中。

那一年，苏淳风悍然出手帮助其中一方，在与术士的斗法中获胜，从而帮助己方夺取到了这块地皮的经营开发权。

……

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