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第70章 米国房产危机（第2页）

打开电脑上网查，美联储自从网络泡沫破灭之后利息一直很低，但从2004年开始就一直在加息，银行利率从1%上涨到5%，这个差距有多大呢？

100万的房子按照20年等额本息的房贷计算，5%的利息总共要还元，1%的利息总共要还元。

大概相差48万，一个月供4599元，另一个月供6600元，每月相差1100元，不要以为很少，1100相当于北美平均工资收入的四分之一。

“你画一个资产证券化的图表。”

曲黎吩咐起张伊文，这样的女秘书女助理真的很完美。

“你说那些信誉不好的人贷款买房应该算劣质住房抵押贷款吧，这个比例有多大？”

“这里有一份资料显示去年非优质贷款的比例约13。”

“现在利息增加，想要套现的人应该会很多吧，卖不出去的会违约吗？”

“应该会有吧，但他们有保险……”

“我知道，他们这个链条我们都能看懂，迟早有一天会崩溃，聪明人都知道为自己留后路，买保险，问题是保险公司不傻，为了降低风险会不会重新打包这些产品？”

“不会吧？”

“谁知道呢？但我有一点可以确定，米国的房地产市场肯定有很大的问题。”

“那暂时就别在米国买房了。”

“我本来就不像在这里买房，除非你想做米国人。”

“我为什么要做米国人？”

“我哪知道，现在不是有很多人喜欢米国，想做米国人，万一你有这个理想，那就成全你，正好可以在这里带孩子。”

“我才没有这个想法……”

“没有就没有呗，反正米国不是什么好地方。”

曲黎看着他们画的几张图纸，米国房地产泡沫破灭的路线似乎清晰可见。

“你说我要不要做空米国房地产？”

“你怎么了，为什么会有这个想法？”

张伊文靠在曲黎身边

“智能手机和纯电汽车都需要钱，我想成立一只产业投资基金，在国内扶持这个两个行业链上的优秀企业。”

“这和做空米国房地产有什么关系？”

“当然是为了赚钱，米国房地产泡沫大概率会破灭，现在做空赚钱是肯定的，就是赚多赚少而已。”

“你想组建一个多大的产业投资基金？”

“至少10亿美元，钱少了不经花。”

“那你自己的企业呢？”

“额！”

曲黎顿觉头疼，这可怎么办啊！

“曲黎，虽然你聪明，这次靠电影赚了几千万美元，但不要好高骛远，动不动就10亿百亿，这和做私募买股票不一样。”

“你的意思是？”

“你炒股能赚钱，不代表做投资也能赚钱，10亿美元有七八十亿软妹币，谁会给你这么多钱。”

张伊文一脸认真的说

“原来如此，吓我一跳，还以为有什么事情呢，谁说我要别人投资，10亿美元而已，自己赚呗。”

“我知道你们做互联网的要会吹牛，但这里只有我们俩，有必要在我面前吹牛吗？”

“……”

居然不相信，曲黎绕绕头，10亿美元对前世的他来说梦里都不会出现，但对重生者来说，应该不难吧！